双色球走势图带连线2|历史双色球基本走势图
欢迎致电:0757-83995045
关键字检索:
文号检索:
企业咨询

合同主体变更, 还要缴印花税吗?

发文文号: 发文单位?#20309;?时间:2019-03-01    点击:
    房屋租赁合同主体发生变更,已经缴纳过印花税的纳税人,是否还要再贴花?有关各方应如何计算缴纳印花税?实务中,由于房屋租赁合同承租人发生变化,这类问题并不少见。
    2018年10月,甲资产置业发展有限公司(以?#24405;?#31216;甲公司)与乙医疗投资集团有限公司(以?#24405;?#31216;乙公司)签订了一份房屋租赁协议。协议中?#32423;ǎ?#30002;公司将?#27426;?#24314;筑面积约6000平方米的写?#33268;ィ?#20986;租给乙公司,用于医疗体检营业使用;租赁期自2019年1月1日~2028年12月31日;租金总额1440万元,物业管理费260万元。甲、乙公司均按规定申报缴纳了印花税。
    2018年12月,甲公司、乙公司和丙医疗有限公司(以?#24405;虺票?#20844;司)三方签订了租赁合同主体变更协议,房屋承租人由乙公司变更为丙公司,原合同?#32423;?#30340;相应权利与义务一并由丙公司承?#21360;?#21327;议中还?#32423;ǎ?#33509;租赁期间,丙公司不履行合同?#32423;ǎ?#25152;引起的一切法律及经济责任由乙公司承担,乙公司对此承担连带责任。合同签订后,当事?#21496;?#25353;?#32423;?#23653;行了义务。
    那么,合同主体变更后,甲、乙、丙是否还需缴纳印花税?对此,财务经理认为,甲方和乙方在第一次签?#38469;保?#24050;履行纳税申报义务,合同主体变更后,双方均无需申报纳税;丙方作为合同当事人应申报缴纳印花税。?#25910;?#21017;认为,甲公司和丙公司应在签订合同时计算缴纳印花税。乙公司作为合同担保人,无须申报印花税。
    从纳税义务人范围来看,《印花税暂行条例》及其实施细则规定,在境内书立、使用、领受应纳税?#23616;?#30340;单位和个人,是印花税的纳税义务人。甲公司和丙公司对变更后的协议存在相应的权利与义务,是订立合同的当事人。因此,双方均应申报纳税?#27426;?#20057;方在变更协议中是担保人,不是纳税人。
    同?#20445;?#26681;据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定,纳税人在订立、领受应税?#23616;?#26102;贴花。同一?#23616;ぃ?#30001;两方或者两方以?#31995;?#20107;人签订并各一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。因此,对甲、丙双方而言,双方签订了一份新的房租合同,应在签约?#26041;?#30003;报缴纳印花税。甲公司和乙公司签订合同时缴纳的印花税,不能替代甲公司和丙公司重新签订合同时应该缴纳的印花税。
    值得关注的是,甲公司和丙公司计算房租合同印花税?#20445;?#20854;计税依据为租金,不包括物业管理费。甲和丙各自应交印花税额为14400元(14400000×0.1%)。
 
 
  • 上一篇:企业从事花卉种植取得的所得企业所得税有什么优惠政策?
  • 下一篇:12366热线:?#26412;?#31246;务局解答13个税收问题
  • 关注宏创微信

    版权所有 Copyright 2004-2019  佛山市宏创税务师事务所有限责任公司

    公司地址:佛山市华远东路13号发展大厦30楼A室  E-mail:[email protected]

    咨询电话:0757-83995045  传真?#28023;?757)83839227

    备案序号:粤ICP备18104069  网站公安备案编号:200501D0140

    双色球走势图带连线2 重庆时时彩投注平台 360老时时彩 幸运飞艇稳赚不赔计划回血 江苏快三全天计划网页 彩红时时计划软件 双色球胆拖投注1胆32拖 宝赢系统时时彩网站 捕鱼达人老版本2012年免费下载 时时彩技巧 福彩3d胆拖